Wat kunt u doen met uw aflossingsvrije hypotheek?
Uit een publicatie van het Financieel dagblad, blijkt dat Nederland ongeveer 1,1 miljoen huishoudens telt met een grotendeels aflossingsvrije hypotheek. In 2031 valt de fiscale aftrekbaarheid van veel van deze hypotheken weg. Uit andere cijfers verwacht het FD dat enkele tienduizenden mensen betalingsproblemen gaan ondervinden. Een relatief klein deel, maar als u daar één van bent, kan dat op den duur financieel wel een vervelende situatie opleveren. Dit is wat u kunt doen.
Wacht niet tot de pensioendatum
Een pensioentekort of te hoge lasten in de toekomst kun je alleen voorkomen door er vroegtijdig iets tegen te doen. Ga in gesprek en laat je informeren over de mogelijkheden over tussentijds aflossen of het opbouwen van extra vermogen op in de vorm van een lijfrente. De inleg hiervoor is onder voorwaarden aftrekbaar van het inkomen. Een andere optie is het omzetten van de hypotheek naar een andere hypotheekvorm.
De bank vs. de hypotheekadviseur
Veel banken zullen de komende jaren mensen zelf gaan benaderen om hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een andere vorm. De bank waar jij je hypotheek hebt lopen zal je een advies geven met de producten en constructies die ze zelf hebben. Dit kun je natuurlijk gewoon afwachten, maar als je een breder advies wilt met de mogelijkheden van alle hypotheekverstrekkers, dan kan een onafhankelijk adviseur je daarbij helpen. De hypotheekadviseur kan slimme constructies creëren die de bank niet kan, waardoor je op langere termijn veel voordeliger uit bent.
Soms is oversluiten juist niet de slimste oplossing
Stel je hebt ondanks dat het een aflossingsvrije hypotheek is, toch besloten om een flink bedrag ervan af te lossen. In overleg met jouw bank kan dat altijd. Daarmee voorkom je dat je met een restschuld blijft zitten bij het aflopen van je hypotheek of als je wilt verhuizen. Dit kan een hele goede reden zijn om de aflossingsvrije hypotheek niet om te zetten. Ook de hoogte van de boeterente die je moet betalen bij oversluiten kan een reden zijn om je aflossingsvrije hypotheek juist aan te houden.
Laat je adviseren!
Het is dus heel belangrijk om te kijken wat de voor en nadelen zijn. Kijk goed samen met de adviseur naar wat de mogelijkheden zijn. In veel gevallen kunnen wij, als onafhankelijk adviseur, combinaties maken waardoor we je toch kunnen helpen. Roland Schoppema, onze adviseur, helpt je graag met het in kaart brengen van jouw/jullie situatie.
